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    このページでは03で不動産のオンライン査定ができるおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「不動産のオンライン査定ができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。不動産のオンライン査定を利用してあなたの家を高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に査定の依頼をして高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。不動産のオンライン査定ができる一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有している不動産を高く売ることができます。不動産の売却というのは人生の大きなイベントなので不動産を高く売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産売却の一括査定サイトと比較するとわりかし新しい形態のサービスなのですが、参画している不動産会社は全国で1400社を超えているというところがおすすめできるポイントです。また、実際に使ってみたユーザーからクレームの多い不動産会社はイエウールの方から契約を取り消すことが出来るので、評判の良くない不動産会社を排除でき、高評価の不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手不動産会社から地域に根付いた不動産会社まで広範に参加している為、「自分が所有している不動産をオンライン査定で相場を調べて、できる限り高額で売りたい」と思っているのであればおすすめしたい一括査定サービスです。オンライン査定に必要な入力も1分程度で査定申込が出来るくらい簡単で、最大6社から提示される不動産の査定額を比べることができます。もちろん、全国対応で無料で利用できます。今注目を集めているサービスなので、徐々にユーザーが増えていくことが予想されます。






    イエイ

     イエイは、サイト開始から10年を超える運営実績があり、利用者数400万人以上という不動産売却の一括査定サービス。長年にわたる実績がある為、不動産会社の登録社の数も1000社以上と大変多く、最大6社までを選択し査定金額を比較する事ができるのです。当然、ブラック企業は完全排除。数年に亘る不動産売却で培われたネットワークを活用し、選ばれた高評価の不動産会社のみが登録しています。国内の大手不動産会社は元より、地域密着型の不動産会社からの査定金額も比べる事ができるので不動産の市場価格を理解する為には利用する価値のあるサイトです。公式サイトでは実際に不動産のオンライン査定を利用して高く売れた利用者の声と査定金額も載っているので一度チェックしてみて下さい。






    スマイスター

     スマイスターは、サービス開始から10年以上も運営実績のある不動産のオンライン査定サービス。個人情報保護にも力を注いでおり、プライバシーマークを取得している企業なので安心です。利用者数は既に400万人以上で、加盟している約1400社以上の不動産会社から最大6社にオンライン査定の依頼が可能です。「不動産売却は各企業で何百万も違ってくると耳にしたので損だけはしたくない」と思っている場合は、1社にとどまらず数多くの不動産会社に査定の申し込みが可能なオンラインン査定サービスを活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で最大6社の不動産会社から出される査定価格を比べることが出来るのでおすすめです。スマイスターを利用して不動産会社とのご契約後、10分程度の電話取材に協力すると五千円分のギフトカードが頂けるキャンペーンも実施されています。






    マンションナビ

     マンションナビは、サービス名から分かると思いますがマンションを専門としたマンション売却の一括査定サービス。マンションをオンライン査定するのに必要な入力事項も45秒あれば完了しますし、パソコンで自宅から簡単に依頼することが出来ます。マンションの査定を専門とするサイトなので、所有マンションの売却に強い会社が集まっており、大手不動産会社から地元の不動産会社の全国700社以上の中から最も適した不動産会社を最大9社紹介してもらえます。不動産オンライン査定の利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられるくらいの人気サービスですので、「オンライン査定で自分が持っているマンションの相場を知って、少し手も高く売却したい」と思っているのであれば試してみて欲しいサイトです。さらに、他のオンライン査定サイトとの違いでは賃貸価格の相場も分かるので、「数年間マンションから出るけど、将来的には帰ってくるので売ってしまいたくない」と思っている場合にもおすすめしたいサービスです。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、NTTデータスマートソーシングが運営している国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年から運営されている日本で初めての不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して利用できます。不動産売却のこれまでの実績があるので悪質な不動産業者を常にパトロールしているところもおすすめできます。厳しい審査を経た優良業者が約900社登録しており、一度に最大6社の不動産会社が査定価格を算出してくれます。「不動産の売却で高く売りたいから査定相場をチェックしたいけど、1社ずつ不動産会社をまわるのはさすがに大変…」と悩んでいる場合は、オンライン査定の申し込みが1分で完了し、いくつかの不動産業者が出した査定見積額を比べることができるホームフォーユーがおすすめです。オンライン査定で相場価格を調べて不動産を高く売るために賢く利用したいサービスです。






    不動産売却コラム

    物品の購入時に避けて通れないのが消費税です。

    家屋を売却する際にかかるのはもちろんですが、土地というのは消費税の課税対象ではないので、消費税は建物だけにかかってくると覚えておきましょう。

    また原則として、売主が個人であれば建物にも消費税はかからないです。

    しかし例外もあり、個人でも店舗や事務所、アパートやマンションのような収益物件なら、課税対象とみなされるため、留意しておく必要があります。

    原則として、その住宅の所有名義人の了解がないと、たとえ買手がついたとしても家の売買はできません。

    共同所有として複数の名義人が存在するのなら、物件の共有者全員が許可することにより、売却可能になります。

    すでに亡くなった人が所有していた不動産については、許諾が得られないことになりますから、その時点では売却できない状態になります。

    先に登記簿の所有者名義を故人の相続人に変更し、あらためてその方の許諾をとって売却手続に進みます。

    住宅を売却する際、仲介業者の手を借りずに個人対個人で済ませることもできないことはありませんが、専門家レベルの知識がないまま売買を行うと深刻な問題が生じたときにうまく対処できません。

    土地建物などの売買ではあらかじめ物件を調査した上、綿密な契約書を作成して双方が確認するのが本来ですから、わずかな不備があっただけでも思いも寄らなかった金銭トラブルが生じるおそれもあります。

    知識のある専門業者に任せるのはすなわち安心を買うことにほかなりません。

    一般的に、不動産物件の売却をする時には、高い査定を出す業者と契約したいものだと思います。

    たとえ、同じ査定を受けたとしても、業者が変わると数百万円程度のバラつきが出ることも少なくありません。

    ですから、どの業者を選ぶかということは、売却の成功を左右するカギだと言えます。

    こんな時は、一括査定サイトの利用をおススメします。

    依頼すれば、複数の不動産仲介業者が査定を出してくれます。

    そのため、数ある業者の中でも高い見積もりを出してくれた仲介業者を間違いなく選ぶことができるでしょう。

    さまざまな不動産会社に売却予定の物件の査定をお願いしたら、異なる査定結果が出ることがありますが、査定額が全く同じにならないのは不思議だと思いませんか。

    どうしてかと言うと、それぞれの会社が持っている売買歴や参考資料が違いますし、異なる査定項目をチェックしながら計算された査定額なので、各社で異なるというわけです。

    なので、高価格で売却したいのであれば、一社ではなく、何社もの不動産会社から査定を受け取れるように手配しておきましょう。

    マンションを売った後に税金がかかってくることがあるでしょう。

    一般に、譲渡所得税といわれる税金になります。

    買った時の金額よりも高額な値段で売ることができた時、利益に対してかかるのが、譲渡所得税です。

    ですが、譲渡所得税はマイホームを売却した時の特別控除が用意されていますから、自分の住居用のマンションを売却したケースでは特別控除が適用され、譲渡所得税の対象にならないケースが大半です。

    どうにか不動産を売却する手はずが整い、既に契約が成立しているのに、気が変わって売りたくなくなったとか、買い手を他にも探したくなったりと心境や事情が変化して売却の話をなかったことにしたいなら、契約を破棄することもできます。

    ですが、契約上に規定した違約金を支払わなければならなかったり、あらかじめ受け取った手付金を返還する際も倍返しにしなくてはいけないため、安易に契約を締結しないよう注意しましょう。

    一軒家、マンションなどの不動産物件を売ろうと思ったら、仲介業者との媒介契約が一般的ですが、媒介契約の一種として、「専任媒介契約」というものがあります。

    専任媒介契約を選ぶと、その不動産物件については、専任媒介契約を交わした業者限定で仲介できるようになります。

    ただし、この契約に違反しないケースも認められていて、知り合いなどから買い手を売り手がみつけたとして、業者の仲介を入れずに交渉しても、契約違反には該当しません。

    これが専属専任媒介契約との差です。

    不動産物件をすぐに使えるお金にできることが、不動産売却での一番の利点です。

    また、売却する物件にかけた災害のための保険料、貸付金の保証料は、まだ残りの期間があれば、その分だけ返却されます。

    とはいえ、このお金は売却が完了した時に自動で返金される訳ではなく、自ら手続きを行う必要があります。

    売却が決定したら、忘れないうちに契約会社に連絡を入れましょう。