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    このページでは���������������で不動産のオンライン査定ができるおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「不動産のオンライン査定ができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。不動産のオンライン査定を利用してあなたの家を高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に査定の依頼をして高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。不動産のオンライン査定ができる一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有している不動産を高く売ることができます。不動産の売却というのは人生の大きなイベントなので不動産を高く売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産売却の一括査定サイトと比較するとわりかし新しい形態のサービスなのですが、参画している不動産会社は全国で1400社を超えているというところがおすすめできるポイントです。また、実際に使ってみたユーザーからクレームの多い不動産会社はイエウールの方から契約を取り消すことが出来るので、評判の良くない不動産会社を排除でき、高評価の不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手不動産会社から地域に根付いた不動産会社まで広範に参加している為、「自分が所有している不動産をオンライン査定で相場を調べて、できる限り高額で売りたい」と思っているのであればおすすめしたい一括査定サービスです。オンライン査定に必要な入力も1分程度で査定申込が出来るくらい簡単で、最大6社から提示される不動産の査定額を比べることができます。もちろん、全国対応で無料で利用できます。今注目を集めているサービスなので、徐々にユーザーが増えていくことが予想されます。






    イエイ

     イエイは、サイト開始から10年を超える運営実績があり、利用者数400万人以上という不動産売却の一括査定サービス。長年にわたる実績がある為、不動産会社の登録社の数も1000社以上と大変多く、最大6社までを選択し査定金額を比較する事ができるのです。当然、ブラック企業は完全排除。数年に亘る不動産売却で培われたネットワークを活用し、選ばれた高評価の不動産会社のみが登録しています。国内の大手不動産会社は元より、地域密着型の不動産会社からの査定金額も比べる事ができるので不動産の市場価格を理解する為には利用する価値のあるサイトです。公式サイトでは実際に不動産のオンライン査定を利用して高く売れた利用者の声と査定金額も載っているので一度チェックしてみて下さい。






    スマイスター

     スマイスターは、サービス開始から10年以上も運営実績のある不動産のオンライン査定サービス。個人情報保護にも力を注いでおり、プライバシーマークを取得している企業なので安心です。利用者数は既に400万人以上で、加盟している約1400社以上の不動産会社から最大6社にオンライン査定の依頼が可能です。「不動産売却は各企業で何百万も違ってくると耳にしたので損だけはしたくない」と思っている場合は、1社にとどまらず数多くの不動産会社に査定の申し込みが可能なオンラインン査定サービスを活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で最大6社の不動産会社から出される査定価格を比べることが出来るのでおすすめです。スマイスターを利用して不動産会社とのご契約後、10分程度の電話取材に協力すると五千円分のギフトカードが頂けるキャンペーンも実施されています。






    マンションナビ

     マンションナビは、サービス名から分かると思いますがマンションを専門としたマンション売却の一括査定サービス。マンションをオンライン査定するのに必要な入力事項も45秒あれば完了しますし、パソコンで自宅から簡単に依頼することが出来ます。マンションの査定を専門とするサイトなので、所有マンションの売却に強い会社が集まっており、大手不動産会社から地元の不動産会社の全国700社以上の中から最も適した不動産会社を最大9社紹介してもらえます。不動産オンライン査定の利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられるくらいの人気サービスですので、「オンライン査定で自分が持っているマンションの相場を知って、少し手も高く売却したい」と思っているのであれば試してみて欲しいサイトです。さらに、他のオンライン査定サイトとの違いでは賃貸価格の相場も分かるので、「数年間マンションから出るけど、将来的には帰ってくるので売ってしまいたくない」と思っている場合にもおすすめしたいサービスです。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、NTTデータスマートソーシングが運営している国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年から運営されている日本で初めての不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して利用できます。不動産売却のこれまでの実績があるので悪質な不動産業者を常にパトロールしているところもおすすめできます。厳しい審査を経た優良業者が約900社登録しており、一度に最大6社の不動産会社が査定価格を算出してくれます。「不動産の売却で高く売りたいから査定相場をチェックしたいけど、1社ずつ不動産会社をまわるのはさすがに大変…」と悩んでいる場合は、オンライン査定の申し込みが1分で完了し、いくつかの不動産業者が出した査定見積額を比べることができるホームフォーユーがおすすめです。オンライン査定で相場価格を調べて不動産を高く売るために賢く利用したいサービスです。






    不動産売却コラム

    居住中に売るにしても転居後に売るにしても、整理整頓はしておく必要があります。

    掃除も満足にしていなかったり、不用品や季節用品などが山積した状態では買い手もつきにくく、家の評価も下がってしまいます。

    自治体の回収に出すとかリサイクル店をうまく使い、気づいたところから不要品の片付けを進めましょう。

    範囲が広かったり物量的につらいときは、費用はかかりますが片付けや清掃を専門とする代行業者にお願いするのも良いでしょう。

    不動産の売却で得た収入に所得税がかかるかというと、売れた金額次第でかかる場合もあれば、かからない場合もあります。

    取得時より高値で売れれば所得税を払いますが、反対に購入時より安値になってしまったら所得税の納税はしなくて済みます。

    もし高く売れてかなりの売却益を得たとしても、物件売却による譲渡所得が3000万円以内なら確定申告をすれば所得税はゼロで済みますし、超えても超過分に対する納税だけでよくなります。

    申告書の作成方法は税務署で教えて貰えます。

    購入者が決まり家の売却が済むと、登記簿を変更することになりますが、該当物件の住所と売主(旧所有者)の住民票が違っている場合は、登記名義人(売主)の住所変更登記が必要ですから、前住所の項目が記載された住民票のうつしと印鑑証明書が必要ですから、とっておきましょう。

    ただ、いくらあらかじめ用意しておくといっても、どちらも使える期限というものがありますから、必要なときに失効していたらたいへんです。

    発行から3ヶ月を過ぎた書類は、内容に変更がなくても無効です。

    普通、不動産査定で行われる査定方法は「訪問査定」と「机上価格査定」とに分かれます。

    訪問査定とは、その名の通り現地で物件を直接見て細かい査定を行うことを指します。

    現地には赴かず、提供された物件の各種データを参考にして査定額を割り出すことを、机上価格査定といいます。

    例えば、間取りや築年数に代表される物件そのものの情報や、土地相場、その会社の持つ取引事例などを中心に査定され、参考価格を決定します。

    机上価格査定では訪問査定で算出される査定額ほどの厳密性は出せませんが、目安にするのには問題ないでしょう。

    今、不動産業者もたくさんの数がありますから、何社から査定を受けるのがベストなのか困っている人もいるでしょう。

    難しい問題ですが、まずは三社を目安にお願いしてください。

    このくらいの数を見なければ、相場がつかめませんし、ひょっとすると、相場より低い査定額の業者を選び、後から後悔することになるかもしれません。

    ですが、選択肢が多すぎると、かえって悩んでしまうでしょう。

    なので、まずは三社の査定を受けてから、査定を続けるかどうかを決めるのが良いでしょう。

    不動産を売却する理由は様々ですが、あまり人には知られたくない場合もあるでしょう。

    このような、個人情報を伝えずに売却予定の不動産物件がいくらになるのか知りたいという人も後を絶ちません。

    そのニーズを受けて、近頃は、ネット上で匿名の一括査定を受けられるサイトが主流になっているようです。

    こうしたサイトが人気になる理由は、個人情報を入力したせいで査定後に営業を受けたり、電話を繰り返されるといったリスクを回避できますし、素性の疑わしい業者に個人情報が伝わることがないなどの良さがあります。

    しかし、注意点もあります。

    匿名で依頼できる査定は簡易査定だけなので、正確な査定額を知るためには、個人情報を入力し訪問査定を受けなければならないでしょう。

    買い手の気持ちを想像すればわかると思いますが、当初設定した売値で不動産物件が売却できるケースはとても珍しくて、買主がいちゃもんといいたくなるような口実で価格を下げるようにいうことが大半です。

    こういう場合は、買い手側の姿勢をよく観察するようにしましょう。

    新居になる場合、検討する際の熱意も違いますから、熟慮して購入を望んでいる人が大半ですから、それほど価格を下げなくても、売れるはずです。

    これまで持っていた不動産物件の売却をしようとする際、購入を検討している人から境界確認書を要求されることもあるのです。

    そんな時には、その土地の権利者が立ち会って土地家屋調査士が「土地境界確定測量」を行って、所有している土地の面積を確定させて、それを記載した書類を作成します。

    買主が境界確認書を要求する理由として考えられるのは、買おうとしている土地とよその土地の区切りがきちんとわからない際に、面積を正確に測った上で売価を確定させること、それに、隣接地の権利者と揉めるリスクを防止するのにも役立ちます。

    売主は不動産を売る際に印鑑証明、それに、実印の準備が必要になります。

    これらは法務局で所有権移転登記のためにいるもので、不動産を買う人は両方必要ではありません。

    もし、買主がローンを希望するなら先述の件は当てはまりません。

    この場合に限りローン会社では印鑑証明、それと、実印を持参しなければなりません。

    なお、連帯保証人が必要なケースでは必ずその連帯保証人の印鑑証明と実印がいります。