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    このサイトでは不動産のオンライン査定ができるおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「不動産のオンライン査定ができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    不動産のオンライン査定を利用してあなたの家を高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に査定の依頼をして高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    不動産のオンライン査定ができる一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有している不動産を高く売ることができます。不動産の売却というのは人生の大きなイベントなので不動産を高く売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産売却の一括査定サイトと比較するとわりかし新しい形態のサービスなのですが、参画している不動産会社は全国で1400社を超えているというところがおすすめできるポイントです。
    また、実際に使ってみたユーザーからクレームの多い不動産会社はイエウールの方から契約を取り消すことが出来るので、評判の良くない不動産会社を排除でき、高評価の不動産会社が残っていく仕組みになっています。

    大手不動産会社から地域に根付いた不動産会社まで広範に参加している為、「自分が所有している不動産をオンライン査定で相場を調べて、できる限り高額で売りたい」と思っているのであればおすすめしたい一括査定サービスです。

    オンライン査定に必要な入力も1分程度で査定申込が出来るくらい簡単で、最大6社から提示される不動産の査定額を比べることができます。もちろん、全国対応で無料で利用できます。
    今注目を集めているサービスなので、徐々にユーザーが増えていくことが予想されます。






    イエイ

     イエイは、サイト開始から10年を超える運営実績があり、利用者数400万人以上という不動産売却の一括査定サービス。
    長年にわたる実績がある為、不動産会社の登録社の数も1000社以上と大変多く、最大6社までを選択し査定金額を比較する事ができるのです。

    当然、ブラック企業は完全排除。数年に亘る不動産売却で培われたネットワークを活用し、選ばれた高評価の不動産会社のみが登録しています。

    国内の大手不動産会社は元より、地域密着型の不動産会社からの査定金額も比べる事ができるので不動産の市場価格を理解する為には利用する価値のあるサイトです。公式サイトでは実際に不動産のオンライン査定を利用して高く売れた利用者の声と査定金額も載っているので一度チェックしてみて下さい。






    スマイスター

     スマイスターは、サービス開始から10年以上も運営実績のある不動産のオンライン査定サービス。個人情報保護にも力を注いでおり、プライバシーマークを取得している企業なので安心です。

    利用者数は既に400万人以上で、加盟している約1400社以上の不動産会社から最大6社にオンライン査定の依頼が可能です。「不動産売却は各企業で何百万も違ってくると耳にしたので損だけはしたくない」と思っている場合は、1社にとどまらず数多くの不動産会社に査定の申し込みが可能なオンラインン査定サービスを活用してください。

    公式サイトでは最短45秒程度の入力で最大6社の不動産会社から出される査定価格を比べることが出来るのでおすすめです。スマイスターを利用して不動産会社とのご契約後、10分程度の電話取材に協力すると五千円分のギフトカードが頂けるキャンペーンも実施されています。






    マンションナビ

     マンションナビは、サービス名から分かると思いますがマンションを専門としたマンション売却の一括査定サービス。
    マンションをオンライン査定するのに必要な入力事項も45秒あれば完了しますし、パソコンで自宅から簡単に依頼することが出来ます。

    マンションの査定を専門とするサイトなので、所有マンションの売却に強い会社が集まっており、大手不動産会社から地元の不動産会社の全国700社以上の中から最も適した不動産会社を最大9社紹介してもらえます。不動産オンライン査定の利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられるくらいの人気サービスですので、「オンライン査定で自分が持っているマンションの相場を知って、少し手も高く売却したい」と思っているのであれば試してみて欲しいサイトです。

    さらに、他のオンライン査定サイトとの違いでは賃貸価格の相場も分かるので、「数年間マンションから出るけど、将来的には帰ってくるので売ってしまいたくない」と思っている場合にもおすすめしたいサービスです。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、NTTデータスマートソーシングが運営している国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年から運営されている日本で初めての不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して利用できます。

    不動産売却のこれまでの実績があるので悪質な不動産業者を常にパトロールしているところもおすすめできます。厳しい審査を経た優良業者が約900社登録しており、一度に最大6社の不動産会社が査定価格を算出してくれます。

    「不動産の売却で高く売りたいから査定相場をチェックしたいけど、1社ずつ不動産会社をまわるのはさすがに大変…」と悩んでいる場合は、オンライン査定の申し込みが1分で完了し、いくつかの不動産業者が出した査定見積額を比べることができるホームフォーユーがおすすめです。オンライン査定で相場価格を調べて不動産を高く売るために賢く利用したいサービスです。






    不動産売却コラム

    隣地との境を明らかにするために、あらかじめ土地境界確定測量を実施することは、土地付きの住宅を売却する際にはありえるでしょう。

    売却の必須要件とは言えないまでも、平米単価が高ければ、たった10センチの差が20万位の差にもつながりかねないですし、行なっておくケースが多いです。

    業者への支払いは30万前後ですが、土地の広さにもよります。

    売る側にとっては少なからぬ出費ですが、買う側からすれば要らぬトラブルを避けられるのですから安心です。

    人が住んでいた家を売る際は、物件引渡し前のホームクリーニングは特に契約書にその記載がなければ、必須事項ではありません。

    ピカピカにしなくても、ふだん掃除するのと同じように綺麗にしておけば構わないのですが、購入する側から「清掃しておいてほしい」と要望されるケースもあります。

    そういった場合は不動産業者の担当者とよく相談し、専門業者を手配するなりの対応を考えます。

    交渉の範囲内ですから必ず相談しましょう。

    うまく買い手が決まり売買契約を交わすと最終的に所有権移転手続きをしますが、売主側の現住所(住民票上の住所)と売却物件の住所とが異なる際は、住所変更登記のために、住民票の写しと印鑑証明書の二点が必要です。

    共同名義の場合は、所有者全員分を揃えてください。

    なんでも早めに用意しておくのが良いといっても、住民票も印鑑証明も期限が定められているため、使う時に期限切れになっていては元も子もありません。

    書類に記載されている発行日から3ヶ月が有効期限です。

    家や土地などの不動産を、仲介業者を介して売りたいなら、最初に複数の会社に査定してもらい、金額も良く対応も申し分のない業者を絞り込んでいきます。

    そして媒介契約を締結します。

    媒介契約というのは専属専任、専任、一般の3種類に分かれていて、レインズ(不動産仲介ネットワーク)の登録義務や業務報告義務の有無といった内容の違いがありますから、契約前によく確認しましょう。

    そのうちに買いたいという人が現れたら詳細条件を確認し、不動産会社を介して売買契約を結びます。

    依頼者の都合によりなるべく早く物件を売りたいときは、二つの選択肢が考えられます。

    第一に買取可能な不動産会社にそのまま買い上げてもらう方法がひとつ、もう一つは人目に止まるよう売り出し価格を下げてスピード売買を狙うやり方です。

    ただ、前者であれ後者であれ本来の相場より相当安価になるのは明白ですので、よく考えて決断してください。

    つつがなく、所有のマンションを売却したら、手続きを忘れてはなりません。

    所得税や住民税などの納税についてです。

    マンションの売却で利益を享受したなら、税金の支払いが発生してしまいます。

    とはいえ、売ったマンションが自らの居住用で住み替えなどで売った場合には、例えば、3000万円の特別控除や特別軽減税率等の有利な特例が適用されるでしょう。

    自身でしっかりと税金について調べ、確定申告をすることで、しばらくして、納税していたお金を取り戻すことができます。

    共同名義になっている不動産物件を売却したいときは、委任状がないと売却ができません。

    こういった事例では、主立って取り引きに携わる人に、他の全名義人がその人に取り引きを託すという同意の旨を委任状にして預けておかなくてはなりません。

    この委任状は無期限で有効なので、取り引きが終わるまで一度集めたもので問題ありません。

    なんといっても、内覧が不動産物件の売却の際には、カギとなるのは間違いないでしょう。

    売り手側が内覧で失敗しないためにできることは買手だったらどこをみるだろうかと想定して室内外のチェックを徹底することです。

    普通、買手が探しているのは、キレイで明るく広い物件であることは間違いありません。

    内覧がマイナスにならないためには徹底した断捨離を行い、掃除も丁寧にするなど、お金をかけずにできることはしておくのがオススメです。

    所有する不動産物件を売却しようとする場合、媒介契約を不動産業者と交わすことがほとんどです。

    その媒介契約のうちの一種類に「専任媒介契約」が存在します。

    この方法で契約を結んだ場合には、その物件の売買においては、契約済の仲介業者に限って、仲介可能です。

    しかし、例外にあたる事例もあり、売主が不動産業者の手を借りずに購入希望者を見つけ出し、当人同士で交渉したとしても、違約金を請求されたりといったことは起こりません。

    専属専任媒介契約ではこのケースでも契約違反になりますから、さらに制約が厳しいといえます。