トップページ > 大阪府 > 堺市

    このページでは堺市で不動産のオンライン査定ができるおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「堺市にある不動産のオンライン査定ができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    不動産のオンライン査定を利用してあなたの家を高く売るために大切なことは、「堺市対応の複数の不動産会社に査定の依頼をして高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    不動産のオンライン査定ができる一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、堺市に対応している複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有している不動産を高く売ることができます。不動産の売却というのは人生の大きなイベントなので堺市にある不動産を高く売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産売却の一括査定サイトと比較するとわりかし新しい形態のサービスなのですが、参画している不動産会社は全国で1400社を超えているというところがおすすめできるポイントです。
    また、実際に使ってみたユーザーからクレームの多い不動産会社はイエウールの方から契約を取り消すことが出来るので、評判の良くない不動産会社を排除でき、高評価の不動産会社が残っていく仕組みになっています。

    大手不動産会社から地域に根付いた不動産会社まで広範に参加している為、「自分が所有している不動産をオンライン査定で相場を調べて、できる限り高額で売りたい」と思っているのであればおすすめしたい一括査定サービスです。

    オンライン査定に必要な入力も1分程度で査定申込が出来るくらい簡単で、最大6社から提示される不動産の査定額を比べることができます。もちろん、全国対応で無料で利用できます。
    今注目を集めているサービスなので、徐々にユーザーが増えていくことが予想されます。






    イエイ

     イエイは、サイト開始から10年を超える運営実績があり、利用者数400万人以上という不動産売却の一括査定サービス。
    長年にわたる実績がある為、不動産会社の登録社の数も1000社以上と大変多く、最大6社までを選択し査定金額を比較する事ができるのです。

    当然、ブラック企業は完全排除。数年に亘る不動産売却で培われたネットワークを活用し、選ばれた高評価の不動産会社のみが登録しています。

    国内の大手不動産会社は元より、地域密着型の不動産会社からの査定金額も比べる事ができるので不動産の市場価格を理解する為には利用する価値のあるサイトです。公式サイトでは実際に不動産のオンライン査定を利用して高く売れた利用者の声と査定金額も載っているので一度チェックしてみて下さい。






    スマイスター

     スマイスターは、サービス開始から10年以上も運営実績のある不動産のオンライン査定サービス。個人情報保護にも力を注いでおり、プライバシーマークを取得している企業なので安心です。

    利用者数は既に400万人以上で、加盟している約1400社以上の不動産会社から最大6社にオンライン査定の依頼が可能です。「不動産売却は各企業で何百万も違ってくると耳にしたので損だけはしたくない」と思っている場合は、1社にとどまらず数多くの不動産会社に査定の申し込みが可能なオンラインン査定サービスを活用してください。

    公式サイトでは最短45秒程度の入力で最大6社の不動産会社から出される査定価格を比べることが出来るのでおすすめです。スマイスターを利用して不動産会社とのご契約後、10分程度の電話取材に協力すると五千円分のギフトカードが頂けるキャンペーンも実施されています。






    マンションナビ

     マンションナビは、サービス名から分かると思いますがマンションを専門としたマンション売却の一括査定サービス。
    マンションをオンライン査定するのに必要な入力事項も45秒あれば完了しますし、パソコンで自宅から簡単に依頼することが出来ます。

    マンションの査定を専門とするサイトなので、所有マンションの売却に強い会社が集まっており、大手不動産会社から地元の不動産会社の全国700社以上の中から最も適した不動産会社を最大9社紹介してもらえます。不動産オンライン査定の利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられるくらいの人気サービスですので、「オンライン査定で自分が持っているマンションの相場を知って、少し手も高く売却したい」と思っているのであれば試してみて欲しいサイトです。

    さらに、他のオンライン査定サイトとの違いでは賃貸価格の相場も分かるので、「数年間マンションから出るけど、将来的には帰ってくるので売ってしまいたくない」と思っている場合にもおすすめしたいサービスです。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、NTTデータスマートソーシングが運営している国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年から運営されている日本で初めての不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して利用できます。

    不動産売却のこれまでの実績があるので悪質な不動産業者を常にパトロールしているところもおすすめできます。厳しい審査を経た優良業者が約900社登録しており、一度に最大6社の不動産会社が査定価格を算出してくれます。

    「不動産の売却で高く売りたいから査定相場をチェックしたいけど、1社ずつ不動産会社をまわるのはさすがに大変…」と悩んでいる場合は、オンライン査定の申し込みが1分で完了し、いくつかの不動産業者が出した査定見積額を比べることができるホームフォーユーがおすすめです。オンライン査定で相場価格を調べて不動産を高く売るために賢く利用したいサービスです。






    不動産売却コラム

    隣接する土地との境を明確にするよう、土地境界確定図を作っておくということは、一戸建てや土地そのものを売却する際にはよくあることです。

    法的に強制されたものではありませんが、境界標がない土地や、宅地の価格が高額な地域では、僅かな違いが金額に大きく響いてくるため、やはり実施される方が多いです。

    業者への支払いは30万前後ですが、土地の広さにもよります。

    売る側にとっては少なからぬ出費ですが、買う側からすれば要らぬトラブルを避けられるのですから安心です。

    何かを買えば必ずついて回るのが消費税です。

    家を買うときにも例外ではありませんが、土地は消費税の対象外ですから、土地付き一戸建てであれば消費税は建物代に対してだけ課税されます。

    それと、自宅売却のように売り手が個人の場合は消費税が非課税となるというメリットがあります。

    しかし個人の所有であろうと店舗や事務所、アパートやマンションのような収益物件なら、土地以外は消費税の課税対象となりますから、注意が必要です。

    土地家屋など固定資産の所有者に課税される地方税を固定資産税と言い、場所によっては都市計画税も課税されます。

    家や土地などの所有者は毎年支払う必要があります。

    この所有者(納税義務者)は1月1日に所有している人と定義されているので、例えばその日よりも前に売買契約をしたとしても1月1日時点で登記簿の名義が新しい所有者になっていなければ、旧所有者である売り主が納税義務者となります。

    納税義務者が新しい所有者になるのは登記簿の所有者欄を新しい所有者に変更した次の年と覚えておくと良いかもしれません。

    物件が売れるまで待つのか、それとも、先にやってしまうのか、一戸建てに住んでいても、マンションに住んでいても、何を重視するかによって引越しの時期が変わります。

    手元に資金がない場合には、物件を売却してから新居探しをすると、ゆとりをもって探すことが出来ます。

    一方、新居が決まらぬまま家を売却してしまうと、仮住まいに引越すこととなり、その分だけ余計な費用がかかるでしょう。

    売れる前に引っ越す場合は引越しは一度で済みますが、新居契約に必要となるお金を売却前に準備しなくてはなりません。

    マンションを売った後に税金がかかってくることがあるでしょう。

    それは、譲渡所得税という税金です。

    購入時の代金と比較して高額な値段で売ることができた時、利益に対してかかるのが、譲渡所得税です。

    ただ、譲渡所得税は自分が住むための住居を売った場合には特別控除が適用されるため、自分の住居用のマンションを売却したケースでは譲渡所得税がかからない事例が多いでしょう。

    中古住宅の価格を知るなら不動産査定ソフトという手もあります。

    地域、築年、面積、地目などという基本的な物件情報を入力すると、ソフト内に収録している路線価や資産償却表などに基づき、売却物件の価格を総合的に試算するシステムです。

    無償版よりは有償版の方が内容は良いかもしれませんが、一般に公開されているデータの集積値ですから、専門家が現場で査定する価格とは違っていて当然ですが、大雑把な金額を見たいときには参考になります。

    不動産売却に際してかかる税金の中で特に留意してほしいのが譲渡所得税と住民税です。

    物件の売却から利益が生じた場合にこれらは納めなければなりません。

    ですが、住居だった物件の売却なら、特別控除が3000万円適用されます。

    それから、所有の期間がどれだけかによって課税のされ方が変わる税金でもあるため、よく確認してから売却に入ってください。

    近年、導入されたマイナンバーの提示を要求されることが不動産の売却時には起こり得ます。

    しかし、この場合は売る人が個人であることと、買主が不動産会社などの法人の場合のみです。

    しかも、例外があって、不動産物件の価格が100万円以下であれば、マイナンバーの提示は必要ないとされています。

    買主となる法人がマイナンバーの提示を求める場合があるのは、税務署に出さなくてはいけない書類にマイナンバーを書くという決まりがあるために、条件によっては提示しなくてはいけません。

    サラリーマンはあまり経験がないかもしれません、確定申告は不動産物件を売却した場合には、必要不可欠です。

    実際、それまで所有していた物件を売って利益が得られたら、普段はしていなかったとしても、その年は確定申告をして、譲渡所得税を納めないと脱税になってしまうでしょう。

    逆に、利益が出なかった場合は、むしろ損をしたときこそ、確定申告しておけば、あとでトクをすることも多いのです。

    どちらにしても不動産物件を売却したら、きちんと確定申告を行うと後悔しないでしょう。